Grüezi, die STWEG möchte auf dem Dach eine PV-Anlage errichten lassen, das qualifizierte Mehr für den anstehenden Beschluss wird voraussichtlich erreicht.
Kosten pro Eigentümer ca. 10.000 Fr.
Wir haben in diesem Gebäude eine Whg., die wir nur wenige Wochen im Jahr nutzen, weshalb sich die Investition für uns nicht rechnen würde. Aus diesem Grund möchten wir uns weder an den Installationskosten noch an der Nutzung des mit der Anlage erzeugten Stroms beteiligen.
Wer hat Erfahrung mit dieser speziellen Situation?
Was gilt es zu beachten?
Vielen Dank im Voraus für sachdienliche Infos und Rat.
Hmm… vermutlich wirst du nicht an der Kosten vorbei kommen.
An der Liftwartung müssen sich auch alle beteiligen. Auch die im EG, welche den Lift nie nutzen.
Möglicherweise hilft dir das weiter.
Wenn die PV gebaut wird, musst du dich dafür einsetzen, der der intern angewendete Tarif für den Eigenverbrauch korrekt ist. Eigentümer mit grossem Eigenverbrauch tendieren zu einem sehr tiefen Tarif oder sogar zu Gratisstrom. Du als reiner Investor musst darauf beharren, dass der Eigenverbrauch mindestens zum Rückliefertarif , besser zu einem Preis etwas unter dem Tarif ist, den man sonst im Haus für Strom aus dem Netz bezahlt (Energie, Netz & Steuern). Wichtig ist, dass der Eigenverbrauchstarif die Gestehungskosten deckt für die PV Anlage UND eine geeigneten Anreiz gibt, möglichst viel Sonnenstrom zu brauchen. Jede kWh die ins Netz geht ist tief vergütet. Jede kWh die gebraucht wird, ist je nach Netzbetreiber über 30Rp wert.
Wir sind eine STWG mit ZEV, wir rechnen mit Neovac ab. Der PV Strom wird etwas günstiger als vom EW intern verrechnet. So entsteht ein ansehnlicher Betrag, der nach Wettquote zurück vergütet wird. Do fährt ein Eigentümer, der seine Wohnung vermietet ider sehr wenig PV Strom braucht such gut. Unsere OV ist in 9 Jahren amortisiert. Unsere Kosten pro Eigrentümer waren wesentlich tiefer. Jetzt kaufen nach 7 Jahren noch eine Batterie dazu, die wird such in etwa 11 Jahren amortisiert sein. Durch diese Investitionen erhöht sich auch der Wert der Wohnungen!